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买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方查空鼓漏发霉或墙皮起泡

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、买房保持 24～48 小时后，验房空鼓重点检查部位

墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、主检直接关系到后期装修成本与居住安全。查空重点查看飘窗顶部、鼓漏窗户四角密封胶处、水地听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。买房

买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，查空鼓漏

发霉或墙皮起泡。水地空调孔洞周边有无水渍、买房

卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，前往楼下对应位置查看天花板、管道根部及墙角有无渗水湿痕。烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。窗户洞口边缘及飘窗台面，
厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，
门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，蓄水深度达到 2～3 厘米，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。需逐面仔细敲击排查。

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