买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方
买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
，窗户四角密封胶处、验房窗户洞口边缘及飘窗台面 ，主检
二、查空
外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳
，鼓漏防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。水地发霉或墙皮起泡
。买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
，验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。需逐面仔细敲击排查
。查空空调孔洞周边有无水渍 、鼓漏蓄水深度达到 2～3 厘米，水地 漏水与渗水重点检查部位- 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住
，买房
- 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、验房前往楼下对应位置查看天花板 、主检保持 24～48 小时后
，管道根部及墙角有无渗水湿痕。
一 、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
。
- 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，
空鼓重点检查部位- 墙面与地面找平层
：用空鼓锤轻敲客厅、重点查看飘窗顶部 、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
，
- 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周
、直接关系到后期装修成本与居住安全 。
