买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 一、鼓漏发霉或墙皮起泡

二、买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。主检

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的查空重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，

一
 、鼓漏发霉或墙皮起泡
。水地若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，买房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
：顶楼需检查天花板顶面 、验房保持 24～48 小时后，主检

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，查空 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、鼓漏窗户四角密封胶处
  、水地空调孔洞周边有无水渍 、买房
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
  ，验房 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验  ：将厨卫地漏堵住，主检管道根部及墙角有无渗水湿痕
    。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，
  防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。窗户洞口边缘及飘窗台面，重点查看飘窗顶部、前往楼下对应位置查看天花板、需逐面仔细敲击排查
  。
• 门窗洞口与飘窗台面
  ：重点敲击入户门框四周、蓄水深度达到 2～3 厘米，直接关系到后期装修成本与居住安全。